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商业地块多次公开出让遇冷,广钢新城荷景路地块拟调整规划

17: 28: 21周围的房屋专家

8月20日,广州市土地开发中心公开招标荔湾区和景路遗址控制性详细规划调整项目。该公告称,该地块的商业地块已多次公开发布,办公地块的公共服务设施难以实施。因此,需要调整地块规划。

招标公告显示,河泾路地块包括商业地块和办公地块两部分,其中商业用地,但由于周边商业需求不足,商业环境不佳,市场信心不足等,销售很冷,市场反应不理想,迫切需要结合市场反馈来优化土地利用,实现土地的最佳价值。

建设工程竣工完成,但2013年市政府批准的广州新钢城规划未能充分考虑到地块的历史认可。在地块中分配了12个公共服务设施,导致当前的规划和历史批准与办公用地之间不一致。它已经完成,支持2013版计划的公共服务设施很难实施。需要在管理单位进行协调和调整。

项目现场东侧为国际制药港,西侧为东沙工业园区。为实施职业住宅平衡和生产城市一体化的规划理念,将对区域的住宅配套功能进行补充,推进区域城市建设和公共服务设施,并进行规划。为促进城市资源开发,促进土地资源的集约利用和利用,我们将对该景区土地的详细控制方案进行修订。

南都+记者了解到,该项目位于荔湾区广港新城区,北至河津路,南至广州环城路,西至紫荆路,东至东沙大道,土地面积3.46公顷。项目现场的现状是开放空间,土地已被夷为平地。

根据《广州市规划管理单元控制性规划导则》(2018年版),该规划调整的地块位于AF0604规划管理单位,总规划面积为105.89公顷。

招标工作的内容包括必要的论证报告,城市设计方案,控制修订报告,交通影响评估,环境影响评估,市政基础设施承载能力评估,物理模型和基础状态视频制作。

通过根据当地条件提出规划和施工要求,提高项目的可实施性。

[记者]刘世强

[实习生]黄泽民

[校对]梁飞飞

[作者]刘世强

[来源]南方报业媒体集团南方+客户

8月20日,广州市土地开发中心公开招标荔湾区和景路遗址控制性详细规划调整项目。该公告称,该地块的商业地块已多次公开发布,办公地块的公共服务设施难以实施。因此,需要调整地块规划。

招标公告显示,河泾路地块包括商业地块和办公地块两部分,其中商业用地,但由于周边商业需求不足,商业环境不佳,市场信心不足等,销售很冷,市场反应不理想,迫切需要结合市场反馈来优化土地利用,实现土地的最佳价值。

建设工程竣工完成,但2013年市政府批准的广州新钢城规划未能充分考虑到地块的历史认可。在地块中分配了12个公共服务设施,导致当前的规划和历史批准与办公用地之间不一致。它已经完成,支持2013版计划的公共服务设施很难实施。需要在管理单位进行协调和调整。

项目所在地东侧为国际制药港,西侧为东沙工业园区。实施职业住宅平衡与生产型城市一体化的规划理念,完善区内住宅配套功能,推进区域城市建设和公共服务设施建设,实施规划。为促进城市资源开发,促进土地资源的集约利用,我们将对该景区土地进行详细控制规划的修订。

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南方+记者了解到,该项目位于荔湾区广港新城区,北至河泾路,南至广州环路,西至紫荆路,东至东沙大道,用地面积3.46公顷。项目场地现状为空地,土地已平整。

根据[0X9A8B](2018版),本次规划调整地块位于AF0604规划管理单元,总规划面积105.89公顷。

招标工作的内容包括必要的论证报告、城市设计方案、控制修订报告、交通影响评价、环境影响评价、市政基础设施承载力评价、物理模型、基地现状视频制作等。

因地制宜地提出规划建设要求,提高项目的可实施性。

[记者]刘世强

[实习]黄泽民

【校对】梁菲菲

[作者]刘世强

[来源]南方报业传媒集团南方+客户