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最新!青岛市物业费、停车费将有大变化!丨8.9新闻早餐

   08:54

  来源:掌上青岛

最新!青岛市物业费、停车费将有大变化!丨8.9新闻早餐

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  ○

  01

  最新!青岛市物业费、停车费将有大变化!

  去年7月1日起,

  《山东省物业服务收费管理办法》正式施行

  近日,为进一步贯彻实施该管理办法

  规范物业服务收费行为,

  维护业主、物业使用人、物业服务企业的合法权益,

  青岛市发改委起草了

  《关于进一步贯彻实施

  <山东省物业服务收费管理办法>

  的通知(征求意见稿)》

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青岛政务网

  注意,是征求意见稿哦~

  现正公开征求社会意见

  一起来看细节↓ ↓ ↓

  物业公共服务费

  (一)普通住宅前期物业公共服务费实行政府指导价,根据物业服务等级、服务质量、服务成本等因素,实行分等级定价。每个服务等级对应的收费标准为基准价格,具体收费标准可在上浮不超过20%的浮动幅度内确定,下浮不限。物业服务等级的划分标准按照《青岛市普通住宅物业服务等级标准》执行。市内六区普通住宅前期物业公共服务费基准价格及其浮动幅度见下表。

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  备注:具体收费标准可在上述收费标准基础上按不超过20%的浮动幅度内确定,下浮不限。

  (二)物业服务企业应于前期物业服务合同签订之日起十日内,将合同报送提供物业服务所在区(市)发展改革部门、物业主管部门备案。

  按规定需要调整普通住宅前期物业公共服务费标准的,物业服务企业应当在调整之日起十日内,携带物业主管部门认可的物业服务等级证明材料、调整后的物业公共服务费标准、物业服务成本公开情况、专有部分面积占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主(以下简称“双过半”业主)书面同意的材料,向提供物业服务所在区(市)发展改革部门、物业主管部门备案。

  (三)因建设单位分期开发、分批交付使用等原因,造成配套设施设备、道路通行、绿化环境等未能达到房屋买卖合同约定标准的,物业公共服务费应当予以减免,差额部分由建设单位补偿给物业服务企业。属于普通住宅前期物业服务的,市内六区减免比例为20%,其他区(市)减免比例由所在区(市)发展改革部门会同物业主管部门确定。属于其他物业的,由建设单位与物业服务企业、业主或者物业使用人协商确定。

  (四)业主应当自物业交付之日起按月交纳物业公共服务费。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业公共服务费的,从其约定。经业主或者物业使用人同意,物业服务企业可以预收不超过六个月的物业公共服务费;物业服务企业与业主或者物业使用人对预收时间另有约定的,从其约定。

  (五)普通住宅前期物业服务期间,住宅连续空置6个月以上的,由业主或物业使用人提前书面告知物业服务企业,经双方共同确认(原则上以水、电、气均未使用为衡量标准,或者由双方协商约定衡量标准),其物业公共服务费按照不超过前期物业服务合同约定的60%交纳。

  机动车停放费

  (一)普通住宅车位租赁费和普通住宅前期物业停车服务费、车位场地使用费实行政府指导价,市内六区普通住宅车位租赁费和普通住宅前期物业停车服务费、车位场地使用费标准由市发展改革部门会同市物业主管部门制定,具体收费标准见下表。

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  备注:1.上述标准为最高收费标准,下浮不限;2.立体停车位的停车服务费可在上述收费标准的基础上每月加收不超过60元。

  (二)市内六区普通住宅前期物业服务期间,临时停车不超过2小时的,免收车位场地使用费;超过2小时的部分,每小时不超过2元;每日不超过6元。

  (三)普通住宅前期物业服务期间,车位使用人如不使用停车位,应提前书面告知物业服务企业,经双方确认后,自书面告知之日连续超过一个月(含)未停放机动车的,免收停车服务费。

  其他服务收费

  (一)普通住宅前期物业服务期间,物业服务企业超出《青岛市普通住宅物业服务等级标准》规定范围提供的增值服务实行市场调节价,具体收费标准由业主或者物业使用人与物业服务企业协商约定。

  (二)物业服务企业代为收取、保管业主共有收益资金的管理费扣除比例,普通住宅前期物业期间,由“双过半”业主与物业服务企业协商确定,协商确定前暂按收益资金的20%扣除;业主大会成立后,普通住宅和其他物业由业主大会或者业主委员会与物业服务企业协商确定。

  政策衔接

  (一)2018年7月21日前已签订前期物业服务合同的,自合同签订之日起未满二年的,物业服务收费可按原合同约定执行;自合同签订之日起已满二年的,其物业服务收费按照本通知规定执行。

  (二)执行政府指导价的物业服务企业,应于本通知下发之日起二个月内,到提供物业服务的所在区(市)发展改革部门、物业主管部门明确物业服务等级及其收费标准、机动车停放费,办理备案手续。

  目前该意见稿正在公开征求社会意见

  有关修改意见和建议以信函或电子邮件的形式,

  请于2019年8月15日前反馈

  青岛市发展和改革委员会价格和收费处。

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  02

高铁通车时间定了!青岛到潍坊17分钟、到济南50分钟

  好消息!潍莱高铁又有新消息

  一起来关注!

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  西接济青高铁、东连青荣城际的潍莱高铁是山东省快速铁路网的“中部通道”,其建设进度一直备受关注。

  记者获悉,8月6日,在位于潍坊寒亭区的王伯村线路所,潍莱高铁电气化接触网第一杆成功组立,标志着潍莱高铁建设进入电气化施工阶段。

  接触网支柱组立标志着站后“四电”工程正式开工,潍莱高铁修建进入最后的攻坚阶段。所谓“四电”工程是铁路建设中通信、电力、信号和接触网四个带电部分的总称。“四电”工程完成后,即进入联调联试阶段,最后实现高铁线路的开通。

  目前,潍莱高速铁路全线征地拆迁工作基本完成,按计划,架梁将于今年11月底基本完成,钢轨铺设明年5月底全部完成。

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  上月底,潍莱高铁平度段全长221米连续梁顺利完成。

件。

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  潍莱高铁平度北站。

  据了解,潍莱高速铁路全线共设车站4座,分别为潍坊北站、昌邑南站、平度北站、莱西北站,设计时速350公里/小时。

  项目建成后,从烟台、威海至济南的时间将缩短到2小时,达到山东省快速铁路网规划中,济南与省内地级市通达“2小时圈”的要求。届时平度乘高铁到潍坊只需约17分钟,到济南只需约50分钟。

  03

  打骂司机!还抢方向盘!青岛两乘客被拘!起因令人气愤…

  坐过站要求下车

  遭到拒绝后竟打骂司机

  甚至还抢夺方向盘

  近日

  即墨一公交车上发生惊险一幕……

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  8月4日晚8点左右,即墨永昌公交驾驶员王师傅驾驶8路公交车从天山一路公交站出发,一名40多岁中年乘客和一名大约60岁的老年乘客也一同上了车,行驶近20分钟后,车辆到达鼎泰丰车站。

  “车辆已经出站100多米了,这两人要求下车,我说已经出站了,中途下车很危险,必须到达下一站才能停车下客。”王师傅说。

  车辆驶出鼎泰丰车站后不久,

  这两名乘客要求王师傅停车,

  但他并没有理睬。

  眼见下车未果,

  那名中年乘客就开始跟王师傅理论争执,

  并对他进行了辱骂,

  车上其他乘客见状,

  对中年乘客进行了劝阻,

  中年乘客不但没有理会,

  反而辱骂劝阻的乘客。

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  “那个中年乘客突然扇了我一巴掌,然后又捣了我一拳。”王师傅说。

  中年乘客对王师傅动手后,

  王师傅一直要求对方冷静,

  不要做出过激行为。

  随后,更加危险的一幕发生了。

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  “那名老年乘客上来抢夺我的方向盘,然后又坐在上面。”王师傅说。

  见事态紧急,王师傅赶紧刹车将车辆停住。随后,车上其他乘客报了警,警察到达现场后将两名乘客带离现场。

  7日,

  记者从即墨警方了解到,

  因涉嫌危害公共安全罪,

  两名乘客目前已被刑事拘留。

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  知天下

  ○

  01

  注意!这张纸有时比房产证还重要,千万别扔了

  买房的时候

  除了要了解小区环境

  房子的户型以及交通

  是否便利等问题外

  签订购房协议时,也要留心

  还要保存好这张比房产证

  还重要的纸

  契税发票真的很重要!

  这张纸就是“契税发票”,它是房子最原始价格的有力证据。一旦自己住进去之后,又想转手卖出去的话,拿出这张纸来,可以让买家信服。

  所以这张纸一定要保存好,这张发票如果不小心遗失的话,会给我们的房子交易带来很大麻烦。

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  这张契税发票详细记录了我们购房、交税的情况,如果没有这张契税发票的话,是办不了房产证的。可想而知,这张纸的重要性有多大了吧。

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  最后一点,也是很重要的一点,留着这张契税发票,也给自己家的房子多了一份法律保障。

  除了这张契税发票,在买房后,还有很多票据是非常重要的。大家最好准备一个专门的资料夹,把所有的票据都收集起来,好好保存,这样在需要的时候才会万无一失。

  02

  民警苦劝三天仍被骗567万,大爷:经常看法治节目,绝对不会被骗

  1

  近日,北京的张大爷遭遇电信诈骗,他准备抵押房产时,被警方发现并拦截。民警反复上门劝说,张大爷却非常淡定,称自己防范意识强,绝对不会被骗,结果民警走后,他转身就将567万存款打入骗子账户。目前案件正在调查。

  大爷在接到假民警调查电话后,深信不疑。当真民警发现老大爷有异样后立马上门劝说,并告知大爷:我们是警察,真警察,给你打电话的是假警察。

  民警询问大爷是否在网上和其他人有过沟通,有没有陌生人打电话,并且查看了大爷的手机,大爷斩钉截铁地说:“没人给我打过电话。”

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  民警告知大爷近期有电信诈骗,让大爷要小心。当民警再次确认大爷是否有接过陌生电话时,大爷有些不耐烦:“我受过教育,知道电信诈骗,也一直看法制节目,我有防范意识的。”民警在临走前还再三叮嘱大爷:“您如果要给外面转钱,除了自家的亲戚外,其他的都得和自己儿子沟通一下。”

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  民警多次上门劝说,但在民警转身离开后,大爷还是将自己的钱一笔笔转出去,共计567万。

  当大爷想要把自己的房子进行抵押时,警方发现后立马阻止。但是567万已经落入诈骗犯的口袋。

  目前

  警方正在对此案展开调查

  8月6日,《电信网络诈骗治理研究报告(2019上半年)》发布。

  报告将诈骗类型分为交易诈骗、兼职诈骗、交友诈骗、返利诈骗、低价利诱诈骗、金融信用诈骗、仿冒诈骗、色情诈骗、免费送诈骗、盗号诈骗等十种类型。所有诈骗类型中,以交易诈骗最多,所占比例为39.67%,排第二的兼职诈骗所占比例为13.5%,交友诈骗所占比例为11.8%。

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  以性别来看,男性是诈骗受害人的“主力军”。十种诈骗类型中,女性受害人数量仅在返利诈骗、免费送诈骗和兼职诈骗三种类型上超过男性受害人,所占比例分别为53%、56%和69%。剩余7种诈骗类型中男性受害人数量超过女性,其中最为突出的是色情诈骗,98%受害人为男性;交友诈骗次之,85%受害人为男性。

  报告指出,45岁以上被害人的人均受骗金额约为7000元,远远超过其他年龄段人群。中等收入、经济自主的中老年人受骗比例更高。

  警方提醒:

  电信诈骗花样多

  不相信

  不泄密

  不汇款

  生活中要提高自己的防骗意识

  老年人向外转账一定要跟子女沟通

  捂紧钱包不上当!

  -掌上青岛据本网稿件、 齐鲁晚报·齐鲁壹点、人民日报、央视新闻、工人日报等综合整理

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