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BIM技术的应用——以客户为中心

BIM技术目前主要用于房地产项目。并开始扩展到水利,基础设施等领域。基于“中国速度”,效率一直是国内工程项目的重点。

一、信息化的目标

1.1 国家战略

2016年,新华社发布了10多篇文章来诠释中央经济工作会议:澄清房地产市场的发展方向。

其中,通过兼并和收购改善了房地产企业的产业集中度。

1.2 地产企业战略

在2018年中城联盟论坛上,徐汇董事长徐辉提出了“三个尺度”的概念:

1000亿:生存规模可以让你活下来。

3000亿:竞争规模,您在市场中占据领先地位,您的规模可以让您拥有更大的竞争力,并带来资源,土地,资金和人才分配。

5000亿:展会规模,您一直处于行业领先地位,您有能力整合这个行业价值链,您有发展空间,延伸产业链和非产业延伸。

此处的值仅为代表值,此值可能在将来进行调整。核心内涵是,只有当房地产企业足够大,能够向其他领域注入大量资金时。有了足够的资金,另一个领域的业务可以迅速转变和扩展,变得有竞争力,并占领市场。

可以在10年后获得。如果您可以再次购买20家公司,您可以在第二年收购第三家公司,并且您可以在第三年收购第四家公司.因此您可以快速扩展并占领市场。

根据2018年房地产企业的销售情况,目前仅有碧桂园,万科和恒大,销售额达到5000多亿元;融创,保利和格陵兰超过3000亿。随后的房地产公司远未达到5000亿元的目标。

1.3 信息化目标

从国家战略和房地产业务战略来看,我们可以看到,未来几年,房地产企业仍需要依靠“高流动”等手段来增加自身企业的规模。只有少数公司有能力和精力扩展到其他领域。

信息化是帮助企业实现其战略目标的工具之一。因此,信息化的目标是实现企业管理目标。在现阶段,信息化的主要目标是帮助房地产企业提高“周转率”,即解决问题,提高工作效率。

二、BIM的应用

2.1 信息化系统

信息系统主要通过管理信息系统实现。管理信息系统(MIS):是一种以人为本,基于计算机或其他信息处理的手段,根据一定的规则,通过一系列动作来处理某些信息,帮助实现预期的目标系统。其中,此处的信息必须是可由计算机或其他信息处理装置识别的信息。管理信息系统信息流程图:

图6 信息管理平台规划

本文仅从对该平台的介绍开始。

四、小结

在这个阶段,房地产公司的主要任务是土地征用,建设和高周转率。信息技术应用的目标是帮助企业实现目标 - 提高工作效率。

标准化建筑可以通过信息化大大提高工作效率,但建筑成本增加与节省时间(节省贷款利息)之间的比较还有待进一步评估。

与CAD时期相比,非标准化建筑的工作模式和信息流模式没有得到很大改善。因此,在提高工作效率方面比标准化建筑更糟糕。在建设模型的基础上,重构整个信息系统,设计了信息管理平台,帮助实现非标准化建筑实施的效率。

最后,我们希望我们将专注于客户并使用信息工具来帮助我们的客户实现他们想要实现的目标。