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【土拍】绿城19.6亿首入中央公园,万科水土再落一子

重庆房价2016.8.22我想分享

水陆块(编号):万科以5.41亿元获胜,成交价为5463元/O.

中央公园大厦(第号):绿城以8.55亿元人民币获胜,楼面价格为9,970元/O.

中央公园大楼(号):绿城以11.05亿元的成交价,成交价为元/O.

蔡家地块(编号):天府集团以4.12亿元获得,交易价格为7236元/O.

CRIC情节评估:

- 水土块 -

该地块位于水土振兴区,价格与重庆“二环时代”相当。它已成为住房公司关注的重点领域;自2018年下半年以来,土地和供水的步伐加快,金科,金融街,鳌山,河津,万科,融创等住房企业先后落户,住房企业的积极布局带动了快速发展该部门的潜力正在上升。

-Central Park Blocks -

该地块位于中央公园的西侧。它靠近公园资源区,拥有良好的生活环境。房地产业正处于快速发展阶段。龙湖,金科,金茂,招商等众多品牌纷纷入驻,市场规模不断扩大。市场认知度持续上升;案件及周边销售和销售项目较多,未来将面临更激烈的市场竞争。

-Caijia情节 -

该地块位于北北区蔡家板块,是“北方战略”的主要扩张区,是建设一小时经济圈的重要增长点;目前板块已进驻十多家典型住房企业,金科,恒大,万科,龙湖等。品牌开发商聚集在一起推动行业快速增长,楼面价格逐年上涨。 2019年,敏捷,融创,协鑫等房地产企业进入蔡家,看好该板块的发展趋势。 (点击查看→蔡家情节价值分析)

Lot

两江新区水土流域D组D17-1和D17-3土地

用途:二级住宅用地

土地面积:.9O(99英亩)

建筑面积:.9O

容积率:1.50

起拍价:539.94万元

起拍价:5433元/O

总成交价:5.41亿元

交易底价:5463元/O

获奖者:万科

Lot

两江两区新区C组,C49-1-1/05,C49-1-2/05,

用途:二级住宅用地

土地面积:O(95英亩)

建筑面积:O

容积率:1.36

起拍价:7718.5万元

起拍价:9000元/O

总交易价格:8.55亿元

交易底价:9970元/O

投标人:绿城

Lot

两江两区新区C组,C49-2-1/05,C49-2-2/05,C50-1/03,包裹

用途:二级住宅用地

土地面积:O(111英亩)

建筑面积:O

容积率:1.43

起拍价:9527万元

起拍价:9000元/O

总交易价格:11.05亿元

交易底价:元/O

投标人:绿城

Lot

北District区蔡家集团L区L68-3/05号

用途:二级住宅用地

土地面积:O(57英亩)

建筑面积:O

容积率:1.50

起拍价:327.98万元

起拍价:5760元/O

总成交价:4.12亿元

交易底价:7236元/O

获奖者:天府集团

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水陆块(编号):万科以5.41亿元获胜,成交价为5463元/O.

中央公园大厦(第号):绿城以8.55亿元人民币获胜,楼面价格为9,970元/O.

中央公园大楼(号):绿城以11.05亿元的成交价,成交价为元/O.

蔡家地块(编号):天府集团以4.12亿元获得,交易价格为7236元/O.

CRIC情节评估:

- 水土块 -

该地块位于水土振兴区,价格与重庆“二环时代”相当。它已成为住房公司关注的重点领域;自2018年下半年以来,土地和供水的步伐加快,金科,金融街,鳌山,河津,万科,融创等住房企业先后落户,住房企业的积极布局带动了快速发展该部门的潜力正在上升。

-Central Park Blocks -

该地块位于中央公园的西侧。它靠近公园资源区,拥有良好的生活环境。房地产业正处于快速发展阶段。龙湖,金科,金茂,招商等众多品牌纷纷入驻,市场规模不断扩大。市场认知度持续上升;案件及周边销售和销售项目较多,未来将面临更激烈的市场竞争。

-Caijia情节 -

该地块位于北北区蔡家板块,是“北方战略”的主要扩张区,是建设一小时经济圈的重要增长点;目前板块已进驻十多家典型住房企业,金科,恒大,万科,龙湖等。品牌开发商聚集在一起推动行业快速增长,楼面价格逐年上涨。 2019年,敏捷,融创,协鑫等房地产企业进入蔡家,看好该板块的发展趋势。 (点击查看→蔡家情节价值分析)

Lot

两江新区水土流域D组D17-1和D17-3土地

用途:二级住宅用地

土地面积:.9O(99英亩)

建筑面积:.9O

容积率:1.50

起拍价:539.94万元

起拍价:5433元/O

总成交价:5.41亿元

交易底价:5463元/O

获奖者:万科

Lot

两江两区新区C组,C49-1-1/05,C49-1-2/05,

用途:二级住宅用地

土地面积:O(95英亩)

建筑面积:O

容积率:1.36

起拍价:7718.5万元

起拍价:9000元/O

总交易价格:8.55亿元

交易底价:9970元/O

投标人:绿城

Lot

两江两区新区C组,C49-2-1/05,C49-2-2/05,C50-1/03,包裹

用途:二级住宅用地

土地面积:O(111英亩)

建筑面积:O

容积率:1.43

起拍价:9527万元

起拍价:9000元/O

总交易价格:11.05亿元

交易底价:元/O

投标人:绿城

Lot

北District区蔡家集团L区L68-3/05号

用途:二级住宅用地

土地面积:O(57英亩)

建筑面积:O

容积率:1.50

起拍价:327.98万元

起拍价:5760元/O

总成交价:4.12亿元

交易底价:7236元/O

获奖者:天府集团